بر اساس اصول مکتب نئولیبرالیسم، هر جنبهای از زندگی اجتماعی را به کالایی قابل مبادله در بازار تبدیل میکند. بر اساس این منطق، مسکن دیگر نه بهمثابه یک حق اجتماعی و ضرورت انسانی، بلکه بهعنوان ابزاری برای سرمایهگذاری و سودآوری در قالب دارایی مالی دیده میشود. چنین نگاهی، عملاً مسیر را برای تعمیق
مسکن روی میز بورس: از حق زیست تا کالای سوداگرانهسیاست «فروش متری مسکن» که اخیراً از سوی مسئولان بازار سرمایه مطرح و توسط کمیته فقهی بورس مورد تأیید قرار گرفت، در ظاهر اقدامی نوآورانه برای تسهیل دسترسی اقشار کمدرآمد به بازار مسکن به نظر میرسد. اما این سیاست، در بطن خود، در ادامه منطقی است که
20:17 - 26 تیر 1404
@syjebraily26 تیر 1404پدیده مالیسازی مسکن هموار میسازد؛ روندی که در آن واحدهای مسکونی نه برای سکونت که برای سوداگری، حفظ ارزش پول و بازدهی سرمایه تولید و مبادله میشوند.در این چارچوب، فروش متری مسکن بهعنوان ابزاری برای جذب سرمایههای خرد و ورود آنها به بازار بورس، اگرچه بهظاهر با هدف مشارکت عمومی در بازار ملک
@syjebraily26 تیر 1404طراحی شده، اما در عمل واجد آثار ویرانگری است. نخست آنکه این سیاست با گسترش منطق سوداگری، باعث تشویق دلالی در بازار مسکن میشود، بیآنکه به تولید/تامین واقعی مسکن برای نیازمندان منجر شود. سرمایهگذاران به جای اینکه در فرآیند ساختوساز مشارکت کنند، صرفاً به خرید و فروش اوراق یا سهام متری
@syjebraily26 تیر 1404واحدهای مسکونی در بازار ثانویه روی میآورند؛ اقدامی که تنها منجر به افزایش حبابی قیمت زمین و ملک خواهد شد. از سوی دیگر، چنین مدلی عملاً امکان تملک کامل مسکن را برای طبقات فرودست به تعویق میاندازد و آن را به هدفی دور از دسترس بدل میسازد؛ چه، این مستضعفین، در غیاب حمایتهای دولتی، قادر به انباشت
@syjebraily26 تیر 1404تدریجی متراژ مؤثر برای سکونت نخواهند بود.افزون بر این، ورود مسکن به بورس و تبدیل آن به اوراق متری، مسکن را در معرض نوسانات بازارهای مالی قرار خواهد داد. به این ترتیب، بیثباتی بازارهای بورس، بحرانهای پولی یا سیاستهای پولی و بانکی میتوانند مستقیماً بر بازار مسکن تأثیرگذار باشند و خانوارها را
@syjebraily26 تیر 1404در معرض ریسکهای تازهای قرار دهند. این در حالی است که مسکن، به دلیل نقش حیاتیاش در زندگی مردم، میبایست از منطق نوسانی و سوداگرانه بازار سرمایه مصون بماند. در واقع، حق مسکن - مصرح در اصل ۴۳ قانون اساسی- یک حق بنیادین است و سیاستهایی که آن را در بستر بورس و دلالی بازتعریف میکنند، به شکل
@syjebraily26 تیر 1404پنهان یا آشکار، در تضاد با عدالت اجتماعی و اهداف متعالی انقلاب اسلامی قرار دارند.بنابراین، هرچند فروش متری مسکن از منظر فقهی ممکن است فاقد منع باشد، اما این بدان معنا نیست که از منظر سیاستگذاری عمومی، عدالت اجتماعی و اهداف انسانی مشروعیت دارد. فقدان نگاه ساختاری به مفهوم «حق بر مسکن» و واگذاری آن
@syjebraily26 تیر 1404به سازوکارهای بازار، نشانه دیگری از سلطه منطق نئولیبرالی بر تصمیمگیریهای اقتصادی در کشور است. مسکن باید در زمره کالاهای عمومی باقی بماند؛ نه ابزار سفتهبازی در بورس و نه موضوع عرضه متری بر اساس قواعد سود و بازده.ایده «زیستشهر مولد» -که جمعی از نخبگان کشور سالهاست روی آن مطالعه کردهاند
@syjebraily26 تیر 1404پاسخی نوین، بومی و راهبردی به بحرانهای ناشی از نئولیبرالیسم شهری و کالاییسازی حیات شهری است. در این چشمانداز، شهر نه صرفاً بهعنوان فضایی برای مصرف و انباشت سرمایه، بلکه بهمثابه بستری برای زیست معنادار، کار خلاق، و بازتولید اجتماعی تعریف میشود. برخلاف منطق شهرهای نئولیبرال که مردم را به
@syjebraily26 تیر 1404مصرفکنندگان غیرفعال خدمات، کالاها و حتی فضا تقلیل میدهد، «زیستشهر مولد» میکوشد خانوار را به هستهای مولد، خلاق و مستقل از نظامهای متمرکز و پرهزینه تبدیل کند. در پرتو تحولات فناورانه معاصر، امکان تحقق این چشمانداز بیش از هر زمان دیگر فراهم شده است. فناوریهای نوین، این ظرفیت را دارند که
@syjebraily26 تیر 1404فرآیندهای تولید را فشرده، ابزارآلات را کوچک، و مکان تولید را به درون خانهها انتقال دهند. در چنین الگویی، واحد مسکونی صرفاً محل خواب و مصرف نیست، بلکه به سلول مولد اقتصادی، آموزشی و فناورانه بدل میشود؛ خانهای که در آن خانوادهها میتوانند در مقیاس کوچک، تولید کالا و خدمات را آغاز کنند،
@syjebraily26 تیر 1404از خودکفایی نسبی برخوردار شوند و حتی وارد شبکههای محلی مبادله و تعاون شوند.طبعا، تحقق «خانه مولد» مستلزم مجموعهای از بازنگریهای ساختاری در سیاستگذاری شهری و اقتصادی است. نخستین گام این است که باید در الگوی شهرسازی عمودی، گرانقیمت و وابسته به نظام بازار بازاندیشی شود
@syjebraily26 تیر 1404و بهجای آن، الگوی گسترش افقی شهرها با واگذاری زمینهای ارزان و زیرساختدار به خانوارها مدنظر قرار گیرد.انشاءالله در اینباره بیشتر خواهیم گفت...
7 Replies
@JananRostamy26 تیر 1404Replying toیعنی به جایی رسیدیم که فقط میشه گفت الهم عجل لولیک الفرجخدایا شر این ظالمان رو از سر حکومت و ملت و رهبرمون ریشه کن کن
@Esmail_seyfi26 تیر 1404Replying toفروش متری مسکن زمانی مناسب هست که به صورت تعاونی و با احتساب قیمت تمام شده و سود معین باشه ، اما وقتی وارد بورس میشه تبدیل به ابزاری برای سوداگری خواهد شد ، متاسفانه صاحبان قدرت و ثروت از هر راهی برای ضربه به مردم استفاده می کنند ، در برابر این سوداگری باید شیوه های نوین قابل عرضه ایجاد کرد
@For_Iran26 تیر 1404Replying toفروش متری خانه مشابه فروش مواد اولیه در بورس کالا، باعث گرانی و رشد فعالیت دلالان در بازار مسکن میشود. در این مدل ورود افراد برای سود و سرمایهگذاری به جای رفع مشکل مسکن، قیمتها را بالا میبرد و دست خریداران واقعی را کوتاهتر میکند؛در نهایت هم سود اصلی نصیب دلالان و واسطهها میشود، نه مردم عادی.
@MMahdiGharavi26 تیر 1404Replying toدر این طرح چقدر خوبه که میشه مسکن رو کم کم و مشابه قسطی خریدقطعا پس انداز روش مناسبی نبود و سرمایه گذاری، بیشتر از انگیزه خرید مسکن موجب ورود به بازارهای مالی میشد
